La nostra clienta, una empresa dedicada a la comercialització de maquinària agrícola, va impulsar un projecte d’ampliació de les seves instal·lacions amb la finalitat d’incorporar una nova superfície destinada a la venda d’eines i altres productes especialitzats.
Per a l’execució de les obres va contractar una empresa constructora que, al seu torn, va subcontractar una societat especialitzada en l’execució de paviments continus de formigó.
Un cop finalitzada l’obra, es va comprovar que el paviment presentava importants deficiències, entre les quals una coloració irregular, la presència de fissures i esquerdes i un acabat general deficient, circumstàncies que comprometien tant la seva aparença com la seva durabilitat.
Malgrat els reiterats requeriments efectuats a l’empresa constructora perquè procedís voluntàriament a la reparació dels defectes, aquesta es va negar a assumir-ne el cost, atès que l’import necessari per a la seva correcta reparació superava àmpliament el valor inicial de la partida executada.
Davant aquesta situació, es va encarregar un informe pericial arquitectònic amb la finalitat d’identificar l’origen de les deficiències, determinar les responsabilitats existents i quantificar el cost de les actuacions necessàries per a la seva reparació.
A la vista de les conclusions pericials, es va interposar la corresponent demanda judicial reclamant l’import equivalent al cost íntegre de reparació del paviment.
La sentència va estimar íntegrament les pretensions formulades i va condemnar l’empresa constructora a abonar la quantitat necessària per executar correctament les obres de reparació, així com els interessos legals i les costes del procediment.
Aquest cas posa de manifest la importància d’una adequada acreditació tècnica dels defectes constructius i de la seva valoració econòmica, elements essencials per a l’èxit de les reclamacions derivades d’incompliments en l’execució d’obres.