La crisi econ\u00f2mica i l\u2019esclat de la bombolla immobili\u00e0ria van provocar la paralitzaci\u00f3 de nombroses promocions residencials arreu del territori. Aquest va ser el cas d\u2019una promoci\u00f3 de 24 habitatges unifamiliars aparellats amb zones comunes de garatge, jard\u00ed i piscina situada a la costa del Garraf.<\/p>\n\n
Anys despr\u00e9s de l\u2019aturada de les obres, la nostra client va ser contractada com a empresa constructora per finalitzar la promoci\u00f3. Cuando intervino, ya se hab\u00edan ejecutado partidas esenciales de la edificaci\u00f3n, entre ellas la cimentaci\u00f3n, la estructura, el garaje y el sistema general de evacuaci\u00f3n de aguas.<\/p>\n\n
Un cop lliurats els habitatges, la comunitat de propietaris va interposar una demanda contra diversos agents de l\u2019edificaci\u00f3 \u2014promotora, constructores, arquitecte i arquitecte t\u00e8cnic\u2014 reclamant la reparaci\u00f3 de diverses defici\u00e8ncies constructives. Entre aquestes destacaven importants filtracions d\u2019aigua al garatge i determinats defectes estructurals de gran transcend\u00e8ncia econ\u00f2mica.<\/p>\n\n
La defensa de la nostra client es va centrar en acreditar que la seva intervenci\u00f3 havia estat posterior a l\u2019execuci\u00f3 de les unitats d\u2019obra que havien originat els principals defectes objecte de reclamaci\u00f3. En conseq\u00fc\u00e8ncia, no podia assumir responsabilitats derivades d\u2019actuacions executades per una constructora diferent en una fase anterior de l\u2019obra.<\/p>\n\n
D\u2019acord amb el r\u00e8gim de responsabilitats establert a l\u2019article 17 de la Llei d\u2019Ordenaci\u00f3 de l\u2019Edificaci\u00f3, resulta imprescindible identificar l\u2019origen concret de cada defici\u00e8ncia i determinar quin agent de l\u2019edificaci\u00f3 n\u2019\u00e9s responsable.<\/p>\n\n
Despr\u00e9s d\u2019una intensa activitat probat\u00f2ria, amb la intervenci\u00f3 de diversos t\u00e8cnics especialistes, l\u2019Audi\u00e8ncia Provincial de Barcelona va estimar els arguments defensats per aquest despatx i va exonerar la nostra client de responsabilitat respecte dels principals defectes constructius reclamats.<\/p>\n\n
Aquest cas posa de manifest la import\u00e0ncia d\u2019una adequada an\u00e0lisi t\u00e8cnica i jur\u00eddica en els litigis derivats de defici\u00e8ncies constructives. La determinaci\u00f3 de les causes dels danys i la correcta atribuci\u00f3 de responsabilitats s\u00f3n aspectes essencials per garantir una resoluci\u00f3 justa del conflicte.<\/p>\n\n
A Pol\u00b7Vilagrasa Advocats disposem d\u2019una \u00e0mplia experi\u00e8ncia en la defensa dels interessos de promotors, constructors, t\u00e8cnics i comunitats de propietaris en procediments relacionats amb responsabilitat constructiva i reclamacions per vicis i defectes de l\u2019edificaci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La crisi econ\u00f2mica i l\u2019esclat de la bombolla immobili\u00e0ria van provocar la paralitzaci\u00f3 de nombroses promocions residencials arreu del territori. Aquest va ser el cas d\u2019una promoci\u00f3 de 24 habitatges unifamiliars aparellats amb zones comunes de garatge, jard\u00ed i piscina situada a la costa del Garraf. Anys despr\u00e9s de l\u2019aturada de les obres, la nostra client va ser contractada com … <\/p>\n